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2021.09.23

經驗分享|這個項目在第三方評估中排名第一怎么做到的?

宏林建設岳陽美的梧桐莊園項目部成立以來,在第三方評估中一直保持區域前三的成績。其中,2019年12月獲得全國第二名,2020年獲得美的置業湘北公司“優秀供應商”稱號,2021年7-8月獲得湘贛區域第一名。屢創佳績的背后,是項目部嚴格執行施工全過程管理制度,追求工程品質極致的不懈努力。

進場之初,項目部相關人員認真對照第三方細則,踏踏實實學習,仔細研究美的標準、美的品質。掌握了標準,才能在日常施工中對照標準去避免問題、發現問題、整改問題。此外,對標準的掌握不僅僅停留在施工管理人員層面,項目部還通過晨會、周會,持續向班組、工人灌輸要求,只有人人參與才能使紙面標準真正落地。


▲項目部組織施工全過程管理常見問題測試

■ 實測實量是品控利器

建立混凝土澆搗前、中、后整套檢查體系。

澆搗前模板實測、澆搗過程中實測控制、澆搗后實測數據上墻,針對爆點及時打磨。

▲混凝土澆搗前模板實測

▲澆搗混凝土過程中樓板厚度控制

▲澆搗后外墻靠尺實測

■ 積極采用新工藝  

       主體結構采用鋁模+全鋼爬架,對主體結構的整體外觀和質量有一個更好的把控。外墻為全砼結構,反坎一次性成型,滲漏的風險比傳統工藝低。二次結構采用高精砌塊/ALC墻板+薄抹灰工藝,有效降低空鼓風險的同時也更符合綠色建筑的要求。


       針對一些傳統施工難點,項目部采用新做法,既保證質量的同時也簡化了施工難度。例如:

       1、止水鋼板四面滿焊,轉角位置不易施工,項目采用成品轉角止水鋼板,有效降低止水鋼板焊接難度,且焊接質量更有保障。


       2、混泥土墻面抹灰一直是空鼓“爆雷區”,項目采用薄抹灰工藝,在涂刷界面劑前對混泥土面進行高壓水槍拉毛處理,相比傳統的甩漿拉毛來說,成本更低,施工環境也更加整潔,空鼓風險大幅降低。


▲薄抹灰前涂刷界面劑


▲墻面拉毛處理

       3、樓面鋼筋由于板面鋼筋直徑較小,且面筋不拉通,在施工過程中非常容易被工人踩壞,導致鋼筋保護層厚度出現問題。為此項目部專門購買成品馬鐙,配合鋪設馬道澆筑混凝土施工,有效保證了板底鋼筋和板面鋼筋的間距,從而保證保護層厚度符合要求。

■ 安全文明施工塑形象   

項目多采用定型化護欄和防護,安排專人每天樓層巡視,對臨邊洞口及時防護。嚴格執行公司的CI標準化圖集要求,將八牌一圖、加工制作棚、安全通道和防護落實到位。主管部門或集團公司組織的安全生產月活動、消防演習活動、送清涼慰問活動等,項目部積極參與,打造良好的工地形象。


▲定型化防護


▲滅煙臺滅火器柜一體


▲邊坡防護夜間警示燈


▲送清涼基層慰問活動


▲消防演習活動


▲安全生產月活動

初心不改若磐石,篤定前行顯“本色”。宏林建設岳陽美的梧桐莊園項目部“高起點”開展項目管理,積極推廣應用新技術、新工藝、新材料,始終將業主需求放在第一位,追求技術和品質的極致,是宏林作風和理念的堅定執行者。

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